萊斯物業客戶經理周莉明小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位連天台，建築面積1,142呎 (未核實)，成交價以480萬，平均呎價約4,203元，市場租價22,000元，回報率約5厘多。原業主於 2013年416萬購入，持貨10年，帳面獲利64萬。

該單位高層向街，四正實用，多窗開揚，特高樓底9呎多，內有洗手間及冷氣配備。該廈由新鴻基發展興建，企理大堂，管理完善，設有客梯及2部貨梯及卸貨台，加上大廈位置非常優越，位處鴻圖道工貿區地帶附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，人流集中。鄰近港鐵站，亦有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

周莉明續稱，觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物業身價提升，而且區內工、商廈選擇眾多，且呎租對比市區物業更有競爭力，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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周莉明小姐  9469 1274

STEPHANIE BIN

客戶經理

觀塘創富分行

樓盤編號:  11741